특례보금자리론 정리

금일 발표된 특례보금자리론을 간단하게 정리하였습니다. 시장 금리의 상승으로 대출금리가 높아지면서 서민들의 이자 부담이 증가하기 때문에 서민들의 내 집마련을 돕고 가계부채의 질적구조를 개선하기 위해 출시된다고 합니다. 특례보금자리론이 얼마나 도움을 줄지 한번 알아보겠습니다. 

 

 

 

특례보금자리론

지원대상

특례보금자리론 지원대상은 9억원 이하의 주택이며, 소득제한은 없습니다. 단 우대금리 적용 등을 위해서는 본인과 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다. 무주택자와 1 주택자가 신청 가능합니다. 일시적 2 주택자는 기존 주택을 처분하는 것을 조건으로 합니다.

 

신청기간

1월 30일부터 신청가능합니다. 1년간 한시적으로 운영됩니다.

 

자금용도

주택구입용도, 상환용도, 보전용도의 3가지 입니다.

 

금리

6억 이하 소득 1억 이하(우대형)는 4.65%~4.95%

6억 초과 또는 소득 1억 초과(일반형)는 4.75%~5.05%

 

 

특징

LTV 70%, DTI 60% (규제지역 10% 차감)

중도상환수수료 면제

기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제될 예정입니다. 

 

만기

10, 15, 20, 30, 40, 50년으로 6가지 만기가 존재합니다.

40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부가, 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부가 신청 가능합니다.

 

생각보다 금리가 낮게 책정되지는 않았지만 장기간으로 보신다면 신혼부부의 경우에 우대금리를 적용받으시면 특례보금자리론은 장점이 많다고 생각됩니다.